Семнадцать поселков с участками до 6 соток и сдачей в 2026 году. Главное отличие среза от соседних порогов по срокам — инженерия: центральный газ заявлен в 14 поселках, центральный водопровод в 11, а мощность от 15 до 30 кВт доступна в семи проектах. Для маленького участка это критично, поскольку места под автономные решения на нем почти нет.
Северное и северо-восточное направления
География среза смещена на север: 6 поселков на Дмитровском шоссе, 4 на Ярославском, 3 на Новорижском. По районам лидируют Дмитровский с четырьмя проектами, а дальше Истринский, Пушкинский, Раменский и Мытищинский по два. Расстояния от 20 до 60 км от МКАД, медиана 37. Ближе всех Катуар в Дмитровском районе: 20 км, участки 6-10 соток от 1,6 млн рублей, центральный газ. Вдоль Ярославского направления стоит посмотреть Михалево Парк в Пушкинском районе — 32 км, нарезка 6-8 соток от 3,1 млн, но газа нет.
Разброс цен
Минимум в подборке — 261 тысяча рублей, медиана 6 млн, максимум 17,7 млн. Средняя сотка около 998 тысяч рублей, и это отражает не столько размер, сколько близость к городу и класс проекта. Недорогой вариант на востоке — Лагуна Парк в Щелковском районе: 40 км, ровная нарезка по 6 соток от 1,9 млн рублей с центральным газом. На верхнем этаже Истра Дом — 60 км, участки 5-8 соток от 15,7 млн.
Кому подойдет формат
Комфорт-класс занимает 12 поселков из 17, бизнес четыре, эконом один. Земля в 14 проектах оформлена как ИЖС, в двух как СНТ. Такой срез чаще берут под дом для круглогодичного проживания одной семьи, когда важнее время в дороге и готовые сети, чем сад и большой двор. Соседние пороги по сроку — сдача в 2027 году и уже сданные участки до 6 соток.
