Здесь собраны 130 поселков не дальше 50 км от МКАД, где на участок выделено до 15 кВт. Это стандартная бытовая мощность: ее хватает на дом с газовым или твердотопливным котлом, но не на полностью электрический дом с бассейном и теплыми полами. Взамен покупатель получает заметно более низкий ценник — медиана участка 3 млн рублей против 7,3 млн в срезе с 15-30 кВт.
Сколько стоит участок
Вход в подборку начинается с 598 тысяч рублей, верхняя планка 44,5 млн. Сотка стоит от 54 тысяч, медиана 405 тысяч рублей. Площади от 1 до 52 соток, а большинство проектов предлагает нарезку в 5-10 соток. По классам лидирует Комфорт с 53 поселками, дальше Бизнес 38, Эконом 36 и всего 3 премиальных проекта. Участков ИЖС 101, в статусе СНТ 28.
На что смотреть перед покупкой
Главный вопрос этого среза — остальные коммуникации. Центральный газ проведен в 59 поселках, еще в 45 он только в проекте, в 25 газа нет. С водой так же неоднородно: центральный водопровод в 37 проектах, скважина в 46, а в 46 вода не проведена вовсе. Проверять стоит не только киловатты, но и то, за чей счет и в какой срок появится остальное.
Примеры и куда идти дальше
География тяготеет к югу: Каширское шоссе дает 32 поселка, Домодедовский район 30, медиана удаления 38 км. В этом коридоре расположены Артемово ИЖС в 42 км от МКАД с участками от 1,5 млн рублей и Династия класса эконом с нарезкой 5-11 соток и ценой от 1,9 млн. Западное направление представляет Ушаково в Истринском районе, 49 км от МКАД, участки от 1,7 млн. На юго-востоке есть Новое Тяжино на Новорязанском шоссе с участками 6-17 соток от 2,5 млн рублей. Если мощность не принципиальна, откройте все поселки с электричеством до 15 кВт, при жестком бюджете — участки до 3 млн рублей в радиусе 50 км, а ближе к городу смотрите срез до 40 км от МКАД.
