142 поселка в радиусе 50 км от МКАД с участками до 11 млн рублей. К предыдущему порогу добавляются всего два проекта, оба в бизнес-сегменте. Медиана входного лота остается на уровне 2,8 млн рублей — то есть высокий потолок бюджета здесь работает не на массу предложения, а на доступ к отдельным готовым поселкам.
За что доплачивают на этом пороге
Бизнес-класс представлен 38 поселками, премиум четырьмя, комфорт 55, эконом 45. Инженерия заметно ровнее, чем в нижних бюджетах: центральный газ подключен в 67 поселках, центральный водопровод в 40, скважина в 52. Практически это значит, что покупателю реже придется закладывать отдельный бюджет на подключение — но проверять мощность стоит все равно: 15-30 кВт заявлены лишь у 14 проектов, у 112 лимит до 15 кВт. Инженерно готовый вариант — Минаево Парк в 40 км по Каширскому шоссе: эконом-класс, участки 7-13 соток, вход от 1,9 млн рублей.
Направления
Каширское шоссе 34 поселка, Дмитровское 21, Новорязанское 17, Новорижское 13, Ярославское 12, Ленинградское 9. Районы: Домодедовский 31, Раменский 19, Дмитровский 16, Истринский 11, Солнечногорский 10, Щелковский 8. Юг вдоль Каширского шоссе к Домодедову и дальше к Оке остается главным резервуаром предложения на любом бюджете в этом радиусе, а север вдоль канала имени Москвы прибавляет именно в верхней части цен. Примеры: Артемово ИЖС — 42 км по Каширскому, бизнес, участки 5-8 соток от 1,5 млн рублей, газа нет; Поваровская Слобода-1 — 42 км по Ленинградскому шоссе, комфорт, участки 6-13 соток от 3 млн рублей.
Рядом по параметрам
Удаленность объектов — от 7 до 50 км, медиана 39, площади от 4 до 70 соток, сотка от 32 тысяч рублей при медиане около 369 тысяч. Смежные подборки: до 12 млн рублей в том же радиусе (146 поселков), до 60 км от МКАД в этом бюджете (177) и поселки с водопроводом до 50 км от МКАД.
