В сорокакилометровом радиусе магистральный газ подключен в 108 поселках. Медианная цена участка — 16 млн рублей, медианная сотка — около 1,25 млн. Минимальный вход тот же, что и ближе к городу, 590 тысяч рублей, но вариантов в нижней части бюджета заметно больше.
Размер участка как критерий
Площади в срезе идут от 1 до 150 соток, и именно здесь выбор по размеру становится осмысленным: рядом соседствуют компактные лоты в клубных проектах и крупные участки под отдельно стоящий дом с садом. Практическое правило простое: до 8 соток проще найти в бизнес- и премиум-поселках ближнего пояса, а участки 15–20 соток чаще появляются на удалении 30–40 км, где земля дешевле.
Классы, шоссе, районы
Распределение по классам почти выровнено: премиум 38, бизнес 36, комфорт 26, эконом 8. Земля ИЖС в 99 поселках, СНТ в 8. Вода центральная в 84 поселках, скважина в 18, не проведена в 6. По электричеству до 15 кВт заявлено в 40 поселках, 15–30 кВт — в 22. Новорижское шоссе снова первое с 31 поселком, далее Киевское (15), Дмитровское (13), Калужское (12), Волоколамское и Новорязанское (по 10). Районы — Истринский (24), Наро-Фоминский, Дмитровский, Красногорский, Раменский, Мытищинский.
Куда смотреть по бюджету
Самый доступный вариант среза — Новое Тяжино на Новорязанском шоссе: 37 км, участки от 6 до 17 соток, цена от 2,5 млн рублей. Похожий шаг площадей у Нового Глаголево на Киевском направлении — 39 км, 7–21 сотка от 7,1 млн рублей, класс бизнес. Небольшие участки 5–7 соток есть в Пушкино Дом у воды на Ярославском шоссе, 35 км, от 6,1 млн рублей. Крупный формат представляет Hyde Park на Калужском: 25 км, участки от 8 до 52 соток, от 47 млн рублей.
Рядом по смыслу: поселки до 40 км от МКАД и участки до 12 соток с газом.
