Радиус 40 км от МКАД с подведенным светом — это 105 поселков, почти вдвое больше тридцатикилометрового среза. Мощность распределена так: до 15 кВт в 80 поселках, 15-30 кВт в 23, более 30 кВт в двух. Цена участка идет от 696 тысяч рублей до 209,6 млн при медиане 4,7 млн.
Два разных рынка в одной подборке
Внутри среза уживаются недорогие южные проекты и дорогая ближняя зона. С одной стороны — Минаево Парк на Каширском шоссе в 40 км от МКАД, эконом, участки 7-13 соток от 1,9 млн рублей, газ в проекте. С другой — Сходня Country Club на Ленинградском шоссе в 13 км, бизнес, участки 6-16 соток от 30 млн. Медианная сотка по срезу — 662 тысячи рублей, и ориентироваться на нее полезнее, чем на общий диапазон.
География и застройщики
Каширское шоссе дает 22 поселка, Новорижское и Новорязанское по 14, Дмитровское 11, Киевское 9, Ярославское 9. Районы: Домодедовский 20, Раменский 12, Истринский 11, Наро-Фоминский 9. Крупнейший по числу проектов застройщик в срезе — Земельный Экспресс с 21 поселком, у Villagio Estate 6, у Астерры 6. Удаление от 7 до 40 км, медиана 30 км.
Что проверить до задатка
Центральный газ подведен в 64 поселках, в 32 он в проекте, в 8 его нет. Вода: центральная в 47, не проведена в 30, скважина в 28. Земля ИЖС в 88 поселках, СНТ в 17. Площади от 1 до 76 соток. Электричество здесь — базовый минимум, поэтому сравнивать проекты честнее по связке «газ плюс вода плюс статус земли». Пример с полным центральным набором на среднем удалении — Прилесной на Дмитровском шоссе, 27 км, участки 5-10 соток от 7,6 млн рублей.
Дальше по списку
Компактнее — поселки до 30 км от МКАД, шире — до 100 км от МКАД. По мощности отдельно собраны поселки с электричеством 15-30 кВт.
