В подборке 84 поселка не дальше 40 км от МКАД, где продаются участки до 8 соток. Восемь соток — привычный дачный размер, которого хватает на дом, баню и небольшой огород. Медианная цена участка здесь 3,8 млн рублей, минимальная — 696 тысяч.
Чем этот размер отличается по деньгам
Расширение границы с шести соток до восьми добавляет к выбору 29 поселков, и почти все они дешевле: медиана сотки опускается до 536 тысяч рублей против 780 тысяч в более тесном срезе. Причина простая — вместе с площадью растет и удаленность, половина предложений здесь дальше 31 км от МКАД. Недорогие варианты собраны на юге: Минаево Парк класса эконом на 40-м километре Каширского шоссе продает 7-13 соток от 1,9 млн рублей, Новое Растуново в Домодедовском районе — 5-9 соток от 1,6 млн.
Направления и застройщики
Каширское шоссе заметно опережает остальные: 21 поселок из 84. Дальше идут Новорязанское (11), Новорижское и Дмитровское (по 9), Ярославское (8) и Киевское (7). По районам лидирует Домодедовский с 20 поселками, за ним Раменский (10), Истринский и Наро-Фоминский (по 8). Каждый пятый проект в срезе — от Земельного Экспресса (20 поселков), еще по нескольку у Астерры, ИЖС Девелопмент и Kaskad Family. Из более дорогих предложений в этом размере — Грибоедово класса бизнес: 7-18 соток от 3,2 млн рублей в 38 км от МКАД.
Что проверить перед сделкой
Классы распределены ровно: бизнес — 33 поселка, комфорт — 30, эконом — 16, премиум — 5. Земля в основном ИЖС (70 поселков), СНТ — 14, и от этого зависит прописка и подключение к сетям. Центральный газ есть в 50 поселках, в проекте — в 26, а вода не проведена в 25 из 84 — этот пункт стоит уточнять до внесения задатка. Соседние срезы помогут сравнить цену: до 10 соток в том же радиусе или такие же участки в пределах 50 км от МКАД, где предложений заметно больше.
