Тридцать километров и сетевая вода — 71 поселок, и рынок здесь все еще дорогой: медиана участка 20,4 млн рублей, средняя сотка около 1,8 млн. Зато инженерия закрыта полностью — центральный водопровод и центральный газ есть во всех 71 поселке без исключений.
Чем этот пояс отличается от ближнего
По сравнению с двадцатикилометровым радиусом выбор вырастает более чем вдвое, и в подборку заходят проекты бизнес-класса: премиум 31, бизнес 26, комфорт 12, эконом 2. Направления концентрируются на западе и юго-западе — Новорижское шоссе дает 24 поселка, Киевское 13, Калужское 10, Рублево-Успенское и Волоколамское по 7. Истринский район с 19 поселками остается главной точкой притяжения.
Диапазон цен и размеров
Нижняя граница по участку — 590 тысяч рублей, но такие предложения точечные. Реальный вход в подборку показывают Парк Озерный в Дмитровском районе — от 5,3 млн за 6-8 соток в 20 км, и Зимний Сад на Киевском шоссе в Наро-Фоминском районе — от 10,6 млн за участки по 11 соток, 28 км. Середина рынка выглядит так: Кембридж на Новорижском шоссе — от 17,7 млн при 24 км. Верхний сегмент задает Маслово Forest Club в Одинцовском районе: от 99,1 млн за 11-12 соток в 28 км от МКАД.
На что смотреть при выборе
Площади в подборке идут от 1 до 117 соток, причем небольшие лоты в один-три сотки — это, как правило, проекты с таунхаусами и готовыми домами, а не земля под самостоятельную стройку. Статус ИЖС у 67 поселков, СНТ у 4. По мощности: до 15 кВт в 23 поселках, 15-30 кВт в 14. Если хочется больше вариантов при тех же сетях, посмотрите поселки до 40 км с водопроводом. Ближний пояс — до 20 км. Бюджетная альтернатива по воде — поселки до 30 км со скважиной.
