Готовый асфальт плюс расстояние не больше 30 км от МКАД — самое массовое сочетание в ближнем Подмосковье: 50 поселков из 96 в этом радиусе. Медианный участок стоит 9,8 млн рублей, крайние точки — 1,6 млн и 209,6 млн. Фактическое удаление в выборке от 7 до 30 км, медиана 24 км.
Где эти поселки стоят
География распределена неравномерно. Больше всего проектов на Новорижском шоссе — 10, дальше Киевское с 7, Дмитровское с 6, Новорязанское с 5 и Ленинградское с 4. По районам лидируют Истринский (8 поселков), Наро-Фоминский (7) и Мытищинский (5), за ними Химкинский с 4. То есть выбор идет в основном между западным и северным направлениями, а юго-восток в этом радиусе представлен скромнее.
Сети и класс застройки
Асфальт тут почти всегда идет в комплекте с остальной инженерией: центральный газ в 44 поселках, центральная вода в 38, скважина в 11. Электричество до 15 кВт у 30 проектов, 15-30 кВт еще у 18. Земля под ИЖС в 45 случаях, СНТ — в 5. По классу выборка смещена вверх: бизнес 23, комфорт 16, премиум 7 и только 4 эконом-поселка. Это объясняет высокую медиану сотки — 1442 тысячи рублей при минимуме 228 тысяч.
Что можно выбрать
Дешевле всего входить через Артек 2 в Красногорском районе: 6-8 соток от 4,7 млн рублей, 23 км по Волоколамскому шоссе, центральный газ. По Дмитровскому направлению работает Прилесной — 5-10 соток от 7,6 млн в 27 км. Ближайший к Москве вариант в подборке — FOREST PARK в Химкинском районе, 14 км от МКАД, участки 5-11 соток от 7 млн. Нарезка в целом очень широкая: от 1 до 76 соток, так что под конкретный размер участок найдется. Смежные подборки: все поселки с асфальтом, до 40 км от МКАД с асфальтом и асфальт в комфорт-классе.
