Расширение радиуса с 20 до 30 км прибавляет к поселкам с мощностью 15–30 кВт еще одиннадцать проектов — всего их становится 18. Но дешевле срез не делается: медиана участка здесь 32,5 млн рублей. Дополнительные километры в этой зоне приносят не скидку, а выбор — прежде всего на Новорижском и Дмитровском направлениях.
Что попадает в нижнюю треть цены
Доступных вариантов немного, и почти все они на севере. Артек 2 в Красногорском районе, 23 км по Волоколамскому шоссе, участки 6–8 соток от 4,7 млн рублей. Триумфальный в Мытищинском районе, 28 км по Дмитровскому шоссе, участки 5–10 соток от 4,9 млн рублей — газ там пока в проекте, это единственный такой случай в подборке. Минимум по всей выборке — 1,6 млн рублей.
Верхняя половина: Новорижское направление
Именно оно дает основной объем — 7 поселков из 18, а Истринский район 5. Цены там кратно выше: Park Fonte, 24 км, участки 2–5 соток от 48,5 млн рублей, или Маслово Forest Club в Одинцовском районе, 28 км, участки 11–12 соток от 99,1 млн рублей. Медиана сотки по подборке — около 4319 тысяч рублей, максимум цены участка 209,6 млн.
Кому подходит этот срез
Мощность 15–30 кВт снимает ограничения на технику и электроотопление, а на дистанции до 30 км она почти всегда идет вместе с полным набором сетей: центральный газ в 17 поселках из 18, центральный водопровод в 14, скважина в 4. Земля во всех 18 проектах — ИЖС. По классам преобладает бизнес (9 поселков), премиум 5, комфорт 3, эконом 1. Площади от 2 до 76 соток, удаление 11–28 км при медиане 23 км. Отдельная категория — проекты с крупной нарезкой на юго-западе: Hyde Park в Наро-Фоминском районе, 25 км по Калужскому шоссе, участки от 8 до 52 соток и цена от 47 млн рублей. Дмитровское шоссе в подборке представлено 4 поселками, Ленинградское 3. Соседние подборки: все поселки до 30 км от МКАД и поселки до 60 км от МКАД с 15–30 кВт.
