47 поселков попадают одновременно в радиус 30 км от МКАД и в бюджет до 16 млн рублей за участок. Медиана цены лота — около 6 млн, верхняя граница совпадает с порогом среза. Смотреть такие варианты имеет смысл прежде всего через призму инженерии: на этом удалении и за эти деньги коммуникации уже не роскошь, а норма.
Газ, вода и электричество
Центральный газ заведен в 35 поселках из 47, еще в 9 он числится в проекте и только в двух его нет совсем. С водой картина жестче: центральный водопровод есть в 25 поселках, в 13 воду берут из скважины, а в 9 она не проведена — это прямые затраты покупателя после сделки. По электричеству стандарт — до 15 кВт на участок, такой лимит в 31 поселке, повышенные 15–30 кВт дают в семи.
Примеры с готовыми сетями
Из поселков с центральным газом в границах бюджета стоит отметить Парк Озерный в Дмитровском районе — участки 6–8 соток от 5,3 млн рублей, 20 км от МКАД. Чуть дальше, в 23 км по Волоколамскому направлению, стоит Артек 2 с лотами 6–8 соток от 4,7 млн. Верхнюю часть бюджета закрывает Аносино Парк на Новорижском шоссе: участки 5–10 соток от 11,7 млн рублей в 25 км от кольцевой.
На что смотреть при выборе
Если газ помечен как проектный, уточняйте срок и стоимость подключения — разница с уже подведенной трубой легко съедает экономию на цене участка. То же касается воды: скважина требует отдельного бюджета на бурение и очистку. Соседние пороги по цене — до 15 млн рублей и до 17 млн рублей; полный список без ограничения по удалению собран на странице поселков с участками до 16 млн рублей.
