В этом срезе сошлись два условия: поселок стоит не дальше 30 км от МКАД, а участок в нем продают дешевле 14 млн рублей. Таких предложений в каталоге 44. Разброс цен внутри бюджета огромный — от 590 тысяч рублей за самый дешевый лот до 13,7 млн за верхний, а медиана держится около 5,9 млн.
Что покупают в этот бюджет
Типичная сделка здесь — участок 6–12 соток в поселке класса комфорт или бизнес с центральным газом. Медианная цена сотки около 708 тысяч рублей, поэтому в 14 млн спокойно укладывается и небольшой лот у самой Москвы, и просторный участок подальше. Например, в поселке Жуковский Лайф на Новорязанском шоссе участки идут от 4 млн рублей при площадях 6–24 сотки, а Триумфальный в Мытищинском районе предлагает лоты 5–10 соток от 4,9 млн рублей в 28 км от МКАД.
Где заканчивается предложение
Ближе 7 км от МКАД в этот бюджет не попадает ничего: земля у самой кольцевой давно ушла в другой ценовой сегмент. Медианное удаление подборки — 24 км, то есть основная масса вариантов концентрируется у внешней границы радиуса. Самое близкое, что удается найти за эти деньги, — Сходня Life в Химкинском районе, 13 км от МКАД, участки 6–14 соток от 6,9 млн рублей.
Направления и коммуникации
Больше всего вариантов дает Дмитровское шоссе — 10 поселков, за ним идут Новорязанское с семью и Новорижское с четырьмя. По земле выбор смещен в сторону ИЖС: 38 поселков против 6 в статусе СНТ. Центральный газ подведен в 32 поселках, центральный водопровод — в 23, еще в 13 вода идет из скважины. Если бюджет можно немного подвинуть, посмотрите соседний порог до 15 млн рублей, а при готовности уехать дальше — общий список поселков с участками до 14 млн рублей или все поселки до 30 км от МКАД.
