В подборке 78 поселков бизнес-класса, где в продаже есть участки размером до 25 соток. По сравнению с более жестким лимитом в 20 соток выбор шире незначительно, зато появляется запас под дом с гаражом и полноценный сад. Медианная цена участка — около 5,6 млн рублей, сотка в среднем стоит порядка 591 тысячи рублей.
Где эти поселки стоят
Расстояние до МКАД в срезе — от 11 до 137 км, медиана 37 км. Практически это означает две разные истории. Ближний пояс, 10–30 км, — это проекты с центральной инженерией и высокой ценой сотки, там лимит в 25 соток почти не мешает, потому что нарезка и так мелкая. Дальний пояс за 60 км дает крупные участки по цене ближних мелких. По направлениям чаще встречаются Каширское, Симферопольское и Новорижское шоссе, по районам — Домодедовский, Истринский и Ступинский.
Диапазон бюджета и примеры
Нижняя граница по участку — 1,2 млн рублей, верхняя — 48 млн, и обе крайности живут в одной подборке. Дальний недорогой вариант — Green Forest Park в Ступинском районе: участки 6–8 соток от 1,6 млн рублей, 68 км по Симферопольскому шоссе, газ центральный. Средний сегмент показывает Триумфальный в Мытищинском районе — 28 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, участки 5–10 соток от 4,9 млн рублей. Ровно в верхней части лимита по площади работает Woodside Residence: нарезка по 20 соток, 59 км, цена от 12 млн рублей и центральный газ.
На что смотреть при выборе
Класс бизнес в каталоге — это прежде всего заявленный уровень инженерии и благоустройства. В этом срезе центральный газ есть у 57 поселков, еще у 18 он в проекте, центральный водопровод — у 52. Земля в 68 проектах имеет статус ИЖС, в 9 — СНТ. Электрическая мощность чаще всего до 15 кВт, вариант 15–30 кВт встречается в 14 поселках, и это стоит уточнять заранее, если планируете дом с электроотоплением. Соседние по площади срезы: до 20 соток и до 30 соток, а посмотреть весь класс целиком можно в подборке поселков бизнес-класса.
