С потолком в двадцать соток газифицированный каталог расширяется до 173 поселков. Медиана удаленности — 40 км от МКАД. Главное отличие от более тесных порогов в том, что здесь заметно прибавляет премиум-сегмент: 25 поселков против 18 на пятнадцати сотках.
Верхняя граница цены уходит вверх
Нижний край не меняется — участок от 500 тысяч рублей, зато максимум поднимается до 162,7 млн, а медиана до 5,6 млн. Медианная сотка стоит около 564 тысяч рублей при минимуме 32 тысячи. Смысл простой: чем больше разрешенная площадь, тем чаще в выборку попадают дорогие клубные проекты, и средние цифры тянутся вверх, хотя бюджетные варианты никуда не делись.
Что купить в пределах двух миллионов
Недорогое предложение среза держится на дальних и юго-восточных направлениях. Green Forest Park в Ступинском районе на Симферопольском шоссе относится к бизнес-классу, но участки 6-8 соток стоят от 1,6 млн рублей при 68 км от МКАД. Ушаково в Истринском районе выходит ближе — 49 км, участки 6-9 соток от 1,7 млн рублей. Чуть дороже История в Дмитровском районе: 60 км, нарезка 6-11 соток, цена от 1,1 млн рублей.
Ближе к городу — другой разговор
В радиусе 25-40 км цена растет быстро даже в эконом-классе. Станция LETO на Дмитровском шоссе стоит в 25 км от МКАД, участки 9-18 соток начинаются от 6 млн рублей. По направлениям лидирует Новорижское шоссе с 41 поселком, далее Симферопольское (27) и Дмитровское (26); по районам — Истринский (25) и Дмитровский (21). Газ во всех 173 поселках центральный, водопровод в 123, скважина в 42. Соседние срезы — до 15 соток с газом и до 30 соток с газом.
