Двадцать миллионов — верхняя планка, за которой предложение со сдачей в 2025 году практически заканчивается: в срезе 32 поселка, а самый дорогой участок стоит 17,9 млн. Добавка последних миллионов к бюджету почти не расширяет выбор, зато позволяет не ограничивать себя по площади и удалению.
Размер участка при таком бюджете
Нарезка в подборке идет от 5 до 39 соток, медианная цена сотки — около 415 тысяч рублей, минимальная — 120 тысяч. В Есенино в Домодедовском районе участки 5–8 соток продаются от 2,2 млн при удалении 38 км от МКАД — компактный вариант под один дом. Если нужен участок с запасом под сад и хозблок, подойдет нарезка до 17 соток. Крупные площади в 30 и более соток встречаются редко и обычно в дальних поселках.
Ближний пояс: 25–30 км от МКАД
Диапазон удаленности в срезе широкий — от 25 до 137 км, медиана 42 км. Но есть и поселки, до которых реально доезжать каждый день. Прилесной стоит в 27 км от МКАД на Дмитровском шоссе в Мытищинском районе: участки 5–10 соток от 7,6 млн, центральный газ. Рядом Триумфальный — 28 км, участки 5–10 соток от 4,9 млн, газ пока в проекте. Разница в цене между ближним поясом и сороковым километром заметная, и она не про класс, а про дорогу.
Чем заполнена подборка
Каширское направление дает 13 поселков, Новорижское — 8, Дмитровское — 6. По классам бизнес и комфорт идут поровну, по 14 поселков, эконом — 4. Земля везде ИЖС. Соседние пороги: до 19 млн со сдачей в 2025 году и до 16 млн того же года, без ограничения по сроку — до 20 млн рублей.
