Подборка показывает 13 поселков, где участок до 11 млн рублей соседствует с удалением не более 20 км от МКАД. Относительно порога в 10 млн состав не меняется: предложение в ближнем поясе заканчивается на отметке 9,1 млн, и лишний миллион бюджета новых проектов не открывает.
Бизнес против комфорта
Шесть поселков заявлены как бизнес, пять как комфорт, два как эконом. На практике разница между первыми двумя классами тут проходит не по цене, а по формату нарезки. Сходня Life в Химкинском районе, класс комфорт, 13 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, дает участки от 6 до 14 соток со стартом 6,9 млн рублей. Бризе в Солнечногорском районе относится к бизнесу и стоит еще ближе, в 11 км по Пятницкому шоссе, но при той же стартовой цене площадь фиксированная, 9-11 соток. Отдельный ценовой срез по классу собран на странице поселков бизнес-класса с участками до 11 млн рублей.
Где заканчивается ближний пояс
Дальше 20 км выборка обрезается по условию фильтра, а внутри нее удаление распределено плотно: медиана 15 км, крайние значения 7 и 20 км. Бюджет до 11 млн рублей при медианной сотке около 780 тысяч покрывает участок примерно в 12-14 соток - если брать по средней цене, а не по стартовой. Земля: 10 проектов ИЖС, 3 СНТ. Газ центральный в 12 поселках, электричество до 15 кВт у восьми.
Что смотреть рядом
Раз добавленный миллион в ближнем поясе ничего не меняет, логично либо вернуться на ступень ниже, либо расширить географию. Полный список по цене - коттеджные поселки с участками до 11 млн рублей, там 277 проектов. Тот же бюджет на дистанции до сотни километров дает 264 поселка до 100 км от МКАД.
