Бюджет в 10 млн рублей впервые пододвигает ближний пояс вплотную к Москве: в подборке 13 поселков, и нижняя граница удаления падает с 11 до 7 км от МКАД. Медианное расстояние остается 15 км, медианная стартовая цена участка - 6,9 млн рублей.
Семь километров от МКАД
Самая короткая дорога в срезе - у Острова Лайф в Ленинском районе: 7 км от МКАД, выезд на Каширское и Новорязанское шоссе, участки 10-12 соток от 9,1 млн рублей. Это верхняя цена подборки, и она показывает реальный курс близости: за десять соток в получасе от города просят примерно столько же, сколько за 19 соток в 20 км. Чуть дальше, в 12 км по Каширскому шоссе, стоит Орловъ с фиксированной нарезкой 6 соток от 6,9 млн рублей.
Ценовой коридор внутри среза
Минимальная сотка в подборке - 228 тысяч рублей, медианная - около 780 тысяч. Разброс объясняется краями выборки: Катуар на Дмитровском шоссе в 20 км от МКАД начинается с 1,6 млн рублей за участок 6-10 соток, а проекты у самой границы города стартуют втрое дороже за сопоставимую площадь. Общий диапазон площадей - от 4 до 52 соток, так что в этот бюджет помещаются оба сценария: маленький участок близко или большой подальше.
Коммуникации и статус
Центральный газ подведен в 12 поселках из 13, центральная вода - в девяти, скважина в трех. По земле 10 проектов ИЖС и 3 СНТ; если нужен именно первый вариант, есть готовый срез участков ИЖС до 10 млн рублей. Полный перечень по бюджету - коттеджные поселки с участками до 10 млн рублей, а если важна близость к Москве без ценовой планки, смотрите все 35 поселков до 20 км от МКАД.
