Второй миллион заметно меняет картину: поселков с магистральным газом в этом бюджете уже 39 против 15 на пороге в миллион. Медиана цены участка — 1,3 млн рублей. Вместе с бюджетом расширяется и выбор направлений: Новорижское шоссе выходит на первое место с 8 поселками.
Появляется бизнес-класс
Распределение по классам: эконом 20 поселков, комфорт 14 и пять — бизнес. Для бюджета до 2 млн это редкий случай, и достигается он за счет цены сотки: она стартует от 32 тысяч рублей при медиане около 155 тысяч. Пример — Бунино в Домодедовском районе: класс бизнес, 37 км от МКАД по Каширскому шоссе, участки от 5 до 22 соток, вход от 1,2 млн рублей.
Удаленность и размер
Разброс по расстоянию широкий — от 20 до 150 км, медиана 56 км. Ближний пояс здесь дороже, дальний дает площадь: участки в подборке от 5 до 31 сотки. Заповедный берег в Серпуховском районе — 77 км по Симферопольскому шоссе, 8-12 соток от 650 тысяч рублей. Ближе к Москве цена выше: Ушаково в Истринском районе стоит в 49 км, выезд по Волоколамскому и Новорижскому шоссе, участки 6-9 соток от 1,7 млн.
Коммуникации и земля
Кроме газа, централизованный водопровод есть в 18 поселках, скважина предполагается в 17, еще в четырех вода не проведена — это отдельная статья расходов при строительстве. Электричество до 15 кВт у 25 поселков, 15-30 кВт у 10. Статус ИЖС у 24 поселков из 39, СНТ у 11, ЛПХ у одного. Соседние срезы: до 3 млн рублей с газом — там 57 поселков, до 1 млн рублей с газом — самый бюджетный вариант, и все участки до 2 млн рублей без условия по газу.
