До 3 млн рублей с подключенным газом — 57 поселков. Ощущения дефицита здесь уже нет: предложение равномерно разложено по шести основным направлениям, а медианная цена участка держится около 1,6 млн рублей. Верхняя половина бюджета уходит в основном на площадь и на близость к Москве.
Сколько стоит сотка
Медиана цены сотки — около 199 тысяч рублей, минимум 32 тысячи. Это ключевая цифра для планирования: при двухстах тысячах за сотку бюджет в 3 млн дает примерно 15 соток, а на дальних направлениях — заметно больше. Нарезка в подборке идет от 4 до 31 сотки. Крупный участок с газом хорошо виден на примере Южных озер 3 в Чеховском районе: 6-20 соток, 56 км от МКАД, выезд по Калужскому и Симферопольскому шоссе, цена от 1,6 млн рублей.
Направления
Лидирует Симферопольское шоссе — 11 поселков, за ним Новорижское с девятью. По районам первый Раменский с 13 поселками: это юго-восток, Новорязанское и Егорьевское направления. Новое Тяжино расположено там же, 37 км по Новорязанскому шоссе, участки 6-17 соток от 2,5 млн. Южнее, в Ступинском районе, стоит River Park — 80 км по Каширскому шоссе, 9-12 соток от 2,6 млн рублей, класс эконом.
Что проверить
Вода поделена поровну: центральный водопровод в 26 поселках и скважина в 26, в пяти вода не проведена. Электричество до 15 кВт у 42 поселков — для газового дома это рабочий минимум, но под электрокотел как резерв мощности может не хватить. Земля ИЖС у 37 поселков из 57. Рядом по смыслу: до 4 млн рублей с газом, до 2 млн рублей с газом и общий список поселков с газом.
