Девять поселков со сдачей в 2026 году продают участки дешевле 2 млн рублей. По сравнению с прошлогодним сроком картина меняется: юг уступает место востоку и северу, а удаление сокращается — весь диапазон от 20 до 60 км от МКАД при медиане 47 км.
Ближе к Москве за те же деньги
Самый показательный пример — Катуар в Дмитровском районе: участки бизнес-класса от 1,6 млн рублей, 6–10 соток, всего 20 км от МКАД, центральный газ. Такое сочетание расстояния и цены в каталоге встречается редко. На северо-востоке работает Лагуна Парк в Щелковском районе — от 1,9 млн рублей, ровные участки по 6 соток в 40 км от МКАД, на пересечении Щелковского, Ярославского и Красноармейского шоссе. Газ там тоже центральный.
Коммуникации лучше, чем ожидаешь от бюджета
Центральный газ подведен в 6 поселках из 9, мощность 15–30 кВт доступна в 4 — для двухмиллионного бюджета это заметно выше среднего по каталогу. ИЖС оформлено в 7 поселках, один идет как СНТ. Минимальная цена участка — 261 тысяча рублей, сотки — 32 тысячи, и это Опушкино 3 в Раменском районе: 6–9 соток, 58 км по Новорязанскому шоссе, газа нет. То есть внутри одного среза разница по готовности сетей огромная, и она прямо отражается в цене.
Направления и площади
Егорьевское шоссе дает 3 поселка, Дмитровское, Ярославское и Каширское — по 2. По районам впереди Раменский (3), дальше Дмитровский и Домодедовский по 2. Площади — от 5 до 19 соток, самый просторный вариант у Бахтеево Park в Егорьевском районе: от 966 тысяч рублей, 7–19 соток, 47 км от МКАД. По классам большинство за комфортом — 6 поселков, бизнеса 2, эконома 1. Если девяти вариантов мало, посмотрите до 3 млн со сдачей в 2026 году или до 2 млн со сдачей в 2027 году, а также все участки до 2 млн рублей.
