Здесь 109 поселков с центральной водой и участками до восемнадцати миллионов рублей — самый большой прирост среди соседних порогов, сразу пять проектов. Медиана цены остается на 4,1 млн, но сотка дорожает до 447 тысяч рублей. Это значит, что добавились ближние и более плотно нарезанные проекты.
Куда пошел прирост
Премиальных поселков становится пять, бизнес-класса 41, комфорта 42, эконома по-прежнему 21. Новорижское направление прибавляет до 24 проектов и почти догоняет Симферопольское с его двадцатью пятью, Киевское шоссе доходит до десяти. В районах впереди Ступинский с шестнадцатью поселками, следом Истринский и Дмитровский по четырнадцать, а в шестерку лидеров впервые входит Наро-Фоминский — шесть проектов.
Два полюса подборки
Разброс здесь максимальный: от 11 до 137 км от МКАД и от 1 до 66 соток. Ближний полюс — Сходня Life в 13 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, участки 6–14 соток от 6,9 млн рублей. Дальний — Эко озеро 2 в Волоколамском районе: 7–30 соток от 1,1 млн рублей в 99 км, газ пока в проекте. Между ними лежит основная масса предложения, например Матрешкино в 87 км с участками 7–10 соток от 1,6 млн рублей.
На что смотреть перед сделкой
Центральный газ есть в 96 поселках из 109, земля под ИЖС у 82 проектов. Мощность до 15 кВт у 72 поселков, 15–30 кВт у девятнадцати — по электричеству бюджет мало что решает, уточняйте выделенную мощность у застройщика отдельно и до внесения аванса. Смежные срезы: до 17 млн с водопроводом, до 19 млн с водопроводом и автономный вариант до 18 млн со скважиной.
