Бюджет до 19 млн рублей с центральным водопроводом открывает 109 поселков — почти на треть больше, чем срез до 9 млн с тем же условием. Медиана цены участка тут 4,1 млн, сотка в среднем стоит около 447 тысяч рублей, верхняя планка в подборке доходит до 18 млн.
Что добавляет расширение бюджета
Главное изменение — состав по классам. Бизнес-класс подтягивается почти вровень с комфортом: 42 комфорт-поселка против 41 бизнес, плюс 21 эконом и 5 премиальных проектов. Одновременно растет доля подключенного газа: центральный указан у 96 поселков из 109, в проекте еще у 7. Электричество мощнее среднего по рынку — 15–30 кВт доступны в 19 поселках.
Направления и районы
Лидируют Симферопольское шоссе (25 поселков) и Новорижское (24), далее Каширское и Дмитровское — по 14, Киевское — 10. По районам первое место у Ступинского с 16 поселками, затем Истринский и Дмитровский по 14. Удаление от МКАД — от 11 до 137 км, медиана 50 км. Ближний пояс представлен в основном северо-западом: FOREST PARK в Химкинском районе стоит в 14 км от МКАД, участки 5–11 соток от 7 млн рублей.
Примеры и на что смотреть
Средний уровень бюджета закрывают проекты вроде Парка Озерного в Дмитровском районе: 20 км от МКАД по Рогачевскому шоссе, бизнес-класс, участки 6–8 соток от 5,3 млн рублей. Больше земли за сопоставимые деньги дает Bayside Residence в Можайском районе — участки 10–38 соток от 4,1 млн, но 120 км от МКАД. Недорогой вход в подборку — История в Дмитровском районе, 60 км, участки 6–11 соток от 1,1 млн. Площади по срезу идут от 1 до 66 соток, земля чаще ИЖС — 82 поселка против 23 в СНТ. Смежные страницы: участки до 17 млн рублей и от 20 млн с водопроводом.
