Повышенная мощность — товар штучный: на весь бюджет до 18 млн рублей приходится 25 поселков с лимитом 15-30 кВт. Медиана входа 3,5 млн, самый дорогой участок в срезе стоит 17,9 млн, самый дешевый — 590 тысяч.
Кто строит такие поселки
Подборка собрана вокруг нескольких застройщиков: 7 проектов у Подмосковных Земель, 4 у ИП Белов (Загород live), по 2 у Noco, ИЖС Девелопмент и K2 DOM. Этим объясняется однородность инженерии — компании закладывают повышенную мощность сразу на весь поселок, а не выторговывают ее под отдельный участок. Центральный газ есть в 23 поселках из 25, центральная вода в 19, скважина в 6. ИЖС оформлены 18 проектов, СНТ 4.
Классы и размеры участков
Комфорт занимает 14 позиций, бизнес 6, эконом 5. Площади идут от 5 до 38 соток, сотка стоит от 85 тысяч рублей при медиане около 411 тысяч: за повышенный лимит платят ценой земли, а не отдельным тарифом. Крупный формат представляет Woodside Residence — 59 км на Дмитровском и Рогачевском направлениях, участки по 20 соток, вход 12 млн рублей, бизнес-класс с центральным газом. Компактный вариант — Rosa в Истринском районе: 54 км по Новорижскому шоссе, 6 соток, от 6 млн рублей.
Куда смотреть по карте
Дмитровское шоссе дает 7 поселков, Егорьевское 6, Новорижское 5, Ярославское 4, Волоколамское 3. По районам: Раменский 7, Дмитровский 4, Истринский и Мытищинский по 3, Химкинский и Щелковский по 2. Разброс от МКАД — от 13 до 120 км при медиане 50 км, то есть половина подборки лежит в средней зоне, где земля еще не стоит как ближнее Подмосковье. На Ярославском направлении в 35 км расположен Пушкино Дом у воды: класс комфорт, от 5 до 7 соток, вход 6,1 млн рублей. Соседние срезы: до 18 млн со стандартными 15 кВт, до 20 млн с мощностью 15-30 кВт и весь порог до 18 млн рублей.
