Участок от 20 соток дешевле 15 млн рублей — редкое сочетание: таких поселков всего 33. Именно здесь бюджет начинает работать против размера, и выбирать приходится между близостью к Москве и площадью. Медиана входа — 2 млн рублей, площади доходят до 202 соток.
Чем платят за размер
Удаленность по срезу — от 20 до 150 км от МКАД, медиана 60 км, то есть на десять километров дальше, чем в срезах с мелкой нарезкой. Медианная сотка стоит 217 тысяч рублей, минимальная — 7 тысяч: такие цены встречаются только на дальних рубежах. Новорижское взморье в Шаховском районе стоит в 130 км от МКАД, участки 6–21 сотка от 385 тысяч рублей, газа нет. Чуть ближе — Новорижская деревенька, 105 км, участки 8–24 сотки от 420 тысяч.
Крайние случаи подборки
Отдельная история — гектарные лоты. В поселке Просторы в Воскресенском районе нарезка идет по 200–202 сотки при входе от 1,4 млн рублей и удалении 67 км по Новорязанскому шоссе. Это уже не дача, а земля под хозяйство или под собственный проект, и подходить к ней стоит с другими мерками: газ там не подведен, а содержание такой площади само по себе расход.
Подготовленные поселки бизнес-класса
Бизнес-класс в срезе представлен 7 поселками, комфорт — 8, эконом — 18. С центральным газом и ровно двадцатью сотками идет Woodside Residence в Дмитровском районе — 59 км по Дмитровскому и Рогачевскому шоссе, вход от 12 млн рублей, то есть почти на потолке бюджета. Дальше и дешевле — Lakeside Residence в Тульской области: 137 км, участки 7–27 соток от 2 млн рублей, газ центральный. По направлениям лидирует Новорижское шоссе с 12 поселками, по районам — Дмитровский с 6. Если крупный участок не обязателен, шире выбор в срезе до 25 соток, а без ограничения по бюджету — в подборке поселков от 20 соток.
