В срезе 282 поселка: цена участка до 13 млн рублей, в линейке есть лоты до 25 соток. По сравнению с порогом в 20 соток прибавка всего два поселка — это значит, что верхняя граница площади здесь почти перестала работать как фильтр, и выбирать стоит по другим признакам.
Истринский район выходит вперед
Впервые в этой линейке порогов первое место по числу проектов занимает не Домодедовский, а Истринский район — 32 поселка против 31. Дальше идут Дмитровский с 27, Раменский с 25, Ступинский с 22 и Чеховский с 17. Смещение объясняется западным направлением: на Новорижском шоссе в этом бюджете 58 поселков, больше, чем на любом другом. Пример оттуда — Петряиха в Рузском районе: участки 6–10 соток от 900 тысяч рублей, 75 км от МКАД, газа нет. Более просторная нарезка на том же направлении у Эко озеро 2 — 7–30 соток от 1,1 млн рублей, Волоколамский район, 99 км.
Деньги
Медианная цена участка в подборке — около 2 млн рублей, сотка стоит в среднем 260 тысяч. Минимальный лот — 197 тысяч рублей, максимальный упирается в 13 млн. Если брать 25 соток по медианной цене сотки, получится примерно 6,5 млн рублей — половина бюджета, и это при том, что большинство поселков дают такую площадь только в верхней части своей линейки.
Сети и подъезд
Центральный газ заявлен в 125 поселках, в 66 он в проекте, в 84 отсутствует. Скважина как источник воды — в 96 проектах, центральный водопровод в 95. Электричество до 15 кВт в 236 поселках. Из вариантов с готовым газом в ближнем поясе — Сидорово Парк: участки 6–15 соток от 690 тысяч рублей, 58 км от МКАД. Самый дешевый вход по срезу дает Давыдово в Раменском районе — от 558 тысяч рублей, но нарезка там строго по 6 соток. Соседние подборки: до 30 соток до 13 млн рублей и участки до 25 соток без ограничения по цене.
