Подборка собирает 308 поселков, где в радиусе до 125 км от МКАД продаются участки до 15 соток. Медиана стартовой цены — 2,4 млн рублей, минимум 197 тысяч. Сотка стоит около 302 тысяч рублей по медиане, самая дешевая — 31 тысяча.
Что дает пятнадцать соток
Это первый размер, на котором дом перестает диктовать планировку двора: остается место под отдельную гостевую зону, теплицы и полноценный въезд. Цена сотки при этом почти не меняется по сравнению с более тесной нарезкой, а медиана чека подрастает всего на пару сотен тысяч рублей. Многие поселки продают широкую линейку, и пятнадцать соток в них — середина, а не потолок: в Ванили в Ступинском районе, 80 км по Каширскому шоссе, участки идут от 5 до 17 соток, цены от 668 тысяч рублей, отопление на газгольдере.
Классы и застройщики
Распределение по классам смещается вверх: 117 поселков эконом-класса, 99 комфорта, 72 бизнеса и уже 20 премиума — на меньших размерах премиума заметно меньше. Крупнейшие продавцы в срезе: Земельный Экспресс с 32 поселками, Удача и Родные Земли по 17, Земля МО с 12, iResidence с 10. Комфорт-класс с центральным газом встречается и в нижней части бюджета — Сидорово Парк в 58 км по Егорьевскому шоссе предлагает 6–15 соток от 690 тысяч рублей.
География среза
Удаленность — от 7 до 125 км, медиана 47 км. Новорижское шоссе дает 65 поселков, Каширское 48, Симферопольское 45, Дмитровское 34, Волоколамское 25. Истринский район с 40 поселками уверенно на первом месте, за ним Домодедовский с 32 и Дмитровский с 27. ИЖС оформлено в 218 проектах, СНТ в 83. Коммуникации: центральный газ в 154 поселках, водопровод в 120, скважина в 97, у 243 поселков мощность электричества до 15 кВт. Дальше по размеру — участки до 20 соток, а если хочется того же размера ближе к городу, смотрите до 100 км от МКАД.
