Подборка собирает 264 поселка в радиусе 125 км от МКАД с участками дешевле 8 млн рублей. У этого порога есть особенность: самый дорогой стартовый участок в срезе стоит 7,6 млн, то есть в промежутке между 7,6 и 8 млн предложения попросту нет, и фильтр «до 8» фактически совпадает с «до 7,6». Медиана входа — около 1,9 млн рублей, сотка в среднем 250 тысяч.
Верх и низ одной подборки
Разрыв между краями здесь предельный: от 197 тысяч за участок на дальнем краю до 7,6 млн в ближнем поясе. Средний покупатель этого среза смотрит вовсе не на потолок — половина поселков предлагает вход дешевле 1,9 млн. Показательная пара: Давыдово в Раменском районе, 55 км по Новорязанскому шоссе, ровные участки по 6 соток от 558 тысяч рублей, и Ваниль в Ступинском районе на Каширском шоссе, 80 км, 5–17 соток от 668 тысяч. Дорогая часть списка — это в основном бизнес-класс на западе и юге, 50 проектов из 264.
Инженерия почти перестала быть проблемой
Центральный газ есть у 108 поселков, в проекте — еще у 64, газа нет у 85. Центральный водопровод подключен в 80 поселках, скважина в 95, не проведена вода в 87. Электричество до 15 кВт у 224 проектов, 15–30 кВт — у 22: мощность остается узким местом даже в этом бюджете, и ее стоит уточнять до сделки, если планируете электрокотел, бассейн или мастерскую.
География и что рядом
Удаленность — от 11 до 125 км, медиана 50 км. Направления: Новорижское шоссе 52 поселка, Каширское 48, Симферопольское 42, Дмитровское 25, Волоколамское 23. Районы: Домодедовский 31, Истринский 29, Раменский 25, Ступинский 22. Земля чаще ИЖС — 171 поселок против 86 с СНТ. Рядом по бюджету — до 9 млн рублей в радиусе 125 км, а более узкий радиус с тем же потолком — до 8 млн в пределах 100 км.
