В подборке 298 поселков с участками дешевле 19 млн рублей на расстоянии до 125 км от МКАД. Характерная деталь: самый дорогой лот здесь стоит 18,6 млн, то есть до верхней планки предложение не дотягивает. Это значит, что порог в 19 млн работает скорее как «практически без ограничения по цене», и фильтровать имеет смысл уже другими параметрами.
Где заканчивается массовое предложение
Основная масса участков стоит в районе 2,3 млн рублей, а сотка в среднем 288 тысяч. Дороже 20 млн в радиусе 125 км остается всего несколько десятков проектов, и это уже другой рынок — ближний пояс, премиум и готовые дома. Посмотреть его отдельно можно в подборке поселков с участками от 20 млн рублей.
Дешевый вход в дальнем поясе
Нижняя граница цен держится на уровне 197 тысяч рублей за участок. Понятные примеры: Давыдово в Раменском районе, 55 км по Новорязанскому шоссе, участки по 6 соток от 558 тысяч рублей; Надеждино в Рузском районе, 68 км по Минскому шоссе, 10-14 соток от 950 тысяч; Дом у Озера в 48 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, участки 6-13 соток от 1,1 млн. Все три — про землю без дома, поэтому к цене участка нужно сразу прибавлять стройку.
На что обратить внимание
Площади в срезе идут от 1 до 202 соток, и крупные лоты встречаются в основном за пределами 60 км. Классы распределены так: 124 эконома, 100 комфорта, 65 бизнеса, 9 премиума. Землю под ИЖС дают 202 поселка. Свет почти везде ограничен 15 кВт — если планируете электрическое отопление, уточняйте выделенную мощность до сделки. Соседний список по бюджету без ограничения расстояния — участки до 19 млн рублей.
