Под условие «до 100 соток и до 125 км от МКАД» подходят 348 поселков. Медиана стартового участка — 2,8 млн рублей, медиана сотки — 356 тысяч. Минимальная цена участка в подборке 197 тысяч рублей, максимальная — 398 млн.
Что на самом деле показывает этот фильтр
Сто соток — это гектар, и таких лотов в области считанные единицы. Поэтому подборка практически совпадает с полным списком поселков радиуса, а самые крупные участки в ней доходят до 122 соток. Использовать срез имеет смысл, если вы ищете землю под большой дом с садом и не хотите заранее отсекать варианты по площади. Реальный выбор все равно определит бюджет: при медиане в 356 тысяч рублей за сотку участок в 50 соток уходит далеко за десяток миллионов.
Как устроено предложение
По классам: 123 поселка эконом, 104 комфорт, 79 бизнес, 42 премиум. Земля под ИЖС в 252 проектах, СНТ в 88. Центральный газ в 191 поселке, в 65 он в проекте, в 85 газа нет; центральный водопровод в 153, скважина в 101. Удаленность — от 5 до 125 км, медиана 45 км. По направлениям: Новорижское шоссе 83 поселка, Каширское 49, Симферопольское 46, Дмитровское 39, Волоколамское 33; Истринский район дает 53 поселка. Недорогой пример с широкой линейкой — Ваниль в Ступинском районе, 80 км по Каширскому шоссе, участки 5–17 соток от 668 тысяч рублей.
Где искать простор без переплаты
Крупные участки по разумной цене встречаются в дальнем поясе и обычно без центрального газа. Так устроены Раточкины пруды в Наро-Фоминском районе: 85 км от МКАД, нарезка 10–18 соток, цены от 1 млн рублей. Ближе к Москве за ту же площадь придется платить кратно больше — именно из ближнего пояса в подборку попадают премиальные проекты. Если ищете действительно большой участок, точнее сработает срез от 20 соток до 125 км от МКАД; сузить географию поможет подборка той же площади в пределах 100 км.
