Это самый широкий радиус для бизнес-класса на сайте: 80 поселков, крайняя точка — 120 км от МКАД. Медиана удаленности все та же, 37 км, а дальний пояс представлен единичными проектами, которые стоит рассматривать отдельно от подмосковного ядра подборки.
Кому нужен радиус за 100 км
За сотым километром бизнес-класс покупают не ради ежедневных поездок в Москву, а под второй дом или сезонное проживание. Характерный пример — Bayside Residence в Можайском районе на 120-м километре: участки от 10 до 38 соток, цена от 4,1 млн рублей, центральный газ. За те же деньги ближе к городу вы получите участок вдвое меньше, и это основной размен в дальнем поясе. Выезд идет по Минскому и Можайскому направлениям, в сторону Можайского водохранилища.
Размер участка как главный критерий
Площади в подборке — от 2 до 150 соток. Ближе к МКАД нарезка мельче: Триумфальный на 28-м километре Дмитровского шоссе предлагает 5-10 соток от 4,9 млн рублей, а газ там пока в проекте. Крупный формат в среднем поясе — Woodside Residence, 59-й километр Дмитровского шоссе, ровная нарезка по 20 соток от 12 млн рублей с центральным газом. Медианная цена сотки по подборке — около 600 тысяч рублей, минимальная 197 тысяч.
Застройщики и готовность инженерии
Больше всего проектов у Земельного Экспресса — 15 поселков, дальше Земля МО и СтройИнвест Топаз по 7, Noco и Юником Девелопмент по 3. Центральный газ подключен в 59 поселках, в проекте еще в 18, без газа 3. Водопровод центральный в 53 поселках, скважина в 16, вода не проведена в 11. Электричество до 15 кВт у 54 поселков, 15-30 кВт у 14. Земля ИЖС в 70 случаях из 80. Сузить поиск можно подборками до 100 км от МКАД и бизнес-класс от Земельного Экспресса, а весь радиус целиком — поселки до 125 км от МКАД.
