Здесь 69 поселков, где участок до 12 соток сочетается с грунтовыми проездами. Выборка неоднородная: медиана участка около 1 млн рублей, но верхняя планка доходит до 99,1 млн — в срез попадают и дачная нарезка, и два премиальных проекта.
Как читать такой разброс
Ориентироваться стоит не на крайние значения, а на медиану сотки — 143 тысячи рублей. Это уровень, на котором двенадцать соток обходятся примерно в 1,5–2 млн, и именно в эту зону попадает большая часть предложения: эконом 39 поселков, комфорт 22. Бизнес-класс представлен шестью проектами, премиум двумя, и они тянут верх диапазона.
Что можно взять в целевом размере
В Истринском районе это Рига Грин — участки 6–10 соток от 1,4 млн рублей, 74 км по Новорижскому шоссе, газа нет. На севере есть Дом у Озера в Дмитровском районе: 6–13 соток от 1,1 млн, 48 км по Дмитровскому шоссе. Дешевле всего земля на юге — Ваниль в Ступинском районе, 80 км по Каширскому, участки 5–17 соток от 668 тысяч, отопление от газгольдера. В верхней части бюджета — Севиан Парк, комфорткласс, ровно 9 соток от 5,3 млн в 35 км по Новорязанскому шоссе.
Сети, направления, чем дополнить
Центральный газ подведен в 23 поселках, в 36 его нет, у 7 он в проекте. Вода: скважина в 35 поселках, центральный водопровод в 19. Электричество до 15 кВт в 58 поселках, 15–30 кВт в 10. Земля ИЖС в 45 поселках, СНТ в 20. Удаление — от 13 до 150 км, медиана 62 км; впереди Новорижское шоссе с 14 поселками, затем Ленинградское и Каширское по 9. Среди районов заметны Раменский, Ступинский, Солнечногорский и Серпуховский. Если нужен участок крупнее, посмотрите до 15 соток с грунтовыми дорогами; без ограничения по покрытию — все поселки с участками до 12 соток.
