В срезе 93 поселка с центральным водопроводом, где участок стоит не дороже двенадцати миллионов рублей. Медиана — 3,5 млн, сотка около 380 тысяч рублей. Заметнее всего растет доля земли под ИЖС: 66 проектов против 23 в СНТ.
ИЖС и полный набор коммуникаций
Двенадцать миллионов — порог, на котором покупатель почти гарантированно получает участок городского типа: центральный газ подведен в 80 поселках из 93, центральная вода есть по условию подборки, а мощность 15–30 кВт доступна в семнадцати проектах. Если вы планируете постоянное проживание и прописку, назначение земли здесь стоит проверять первым делом — разница между ИЖС и СНТ влияет и на ипотеку, и на подключение.
Дальние направления дают площадь
Удаление в подборке — 11–137 км от МКАД, медиана 54 км, участки нарезаны от 4 до 66 соток. Самые крупные куски земли уходят на Новорижское и Волоколамское направления в Волоколамском районе. Там стоит Эко озеро 2: 7–30 соток от 1,1 млн рублей, 99 км от МКАД, газ в проекте. Ближе, в 90 км, работает Усадьба Николино с ровными восьмисотковыми участками от 1,6 млн рублей и центральным газом.
Где сосредоточено предложение
Симферопольское шоссе собирает 22 поселка, Новорижское 21, Каширское 14, Дмитровское 11. По районам лидируют Ступинский с шестнадцатью проектами, Истринский и Дмитровский по одиннадцать. Классы распределены так: 35 комфорт, 34 бизнес, 21 эконом, 3 премиум. Соседние пороги отличаются на несколько позиций — сравните до 11 млн с водопроводом и до 13 млн с водопроводом, а при готовности к автономной воде посмотрите до 12 млн со скважиной.
