Участки от 6 соток в бюджете до 11 млн рублей — это 92 поселка в Подмосковье. Такая нарезка считается стандартной дачной: дом, хозпостройка, небольшой сад. Бюджет до 11 млн для нее избыточен, поэтому реальный выбор идет далеко не по нижней границе цены, а по направлению, классу и готовности коммуникаций.
Цены: от 261 тысячи до 7,6 млн
Минимальная цена участка в срезе — 261 тысяча рублей, максимальная — 7,6 млн, медиана держится около 1,7 млн. То есть половина предложений дешевле этой суммы, и до верхней планки бюджета доходит буквально край выборки. Сотка стоит от 32 тысяч рублей, медиана — около 277 тысяч. Примеры с разных концов шкалы: Ручейный класса комфорт в Воскресенском районе — от 351 тысячи рублей за участок 5–8 соток, но в 91 км от МКАД; Сидорово Парк — от 690 тысяч, участки 6–15 соток, 58 км, центральный газ.
Направления и удаленность
Чаще других в срезе встречается Каширское шоссе — 20 поселков, затем Дмитровское (13), Новорязанское и Новорижское (по 11). По районам лидируют Домодедовский (16), Раменский (14) и Дмитровский (12). Удаление разное: от 12 до 105 км от МКАД, медиана 43 км. Ближняя зона в этой площади есть, но дешевых участков там почти нет — за близость платят классом и ценой сотки. Ориентир для ближнего пояса — Новое Растуново класса бизнес в Домодедовском районе: 37 км по Каширскому шоссе, участки 5–9 соток от 1,6 млн рублей.
Коммуникации и статус земли
ИЖС здесь преобладает — 63 поселка против 25 в статусе СНТ. Центральный газ подведен в 41 поселке, еще в 21 он в проекте, в 27 газа нет. Вода чаще всего своя скважина (39 поселков), центральный водопровод — в 22. Электричество в подавляющем большинстве до 15 кВт, мощность 15–30 кВт дают только 12 поселков. Если шесть соток кажутся тесными, соседний срез до 8 соток расширяет выбор вдвое, а до 10 соток — до 239 поселков.
