Верхняя граница в 200 соток в сочетании с бюджетом до 11 млн рублей дает 276 поселков — столько же, сколько и в срезе до 50 соток. Практический смысл такого фильтра один: он не ограничивает ничего и показывает полную картину загородного предложения в этом бюджете, включая самые крупные лоты каталога.
Самые большие площади в бюджете
Максимальная нарезка среди поселков среза — 117 соток. Это верхний предел того, что реально выставлено в продажу по цене входа до 11 млн рублей. Такие площади встречаются точечно и почти всегда далеко: Рузский мыс в Шаховском районе на Новорижском шоссе предлагает участки от 9 до 117 соток по цене от 652 тысяч рублей, но до МКАД оттуда 140 км. Крупные лоты обычно продаются на землях, где коммуникации либо только в проекте, либо их предстоит заводить самостоятельно.
Кому подходит такой формат
Большая площадь имеет смысл в трех случаях: под усадьбу с несколькими строениями, под сад или хозяйство, либо как вложение с последующим разделом. В каждом из них важен статус земли — в срезе 180 поселков относятся к ИЖС, 89 к СНТ, 2 к ЛПХ, и правила раздела и застройки у них различаются. Спокойный вариант среднего пояса с центральным газом — История в Дмитровском районе: участки 6–11 соток от 1,1 млн рублей, 60 км от МКАД.
Общие параметры
Цена участка в срезе начинается от 197 тысяч рублей и доходит до 11 млн, медиана — 1,9 млн. Сотка от 31 тысячи, медиана около 255 тысяч рублей. Удаление 7–150 км от МКАД, медиана 50 км. Направления: Новорижское шоссе 57 поселков, Каширское 50, Симферопольское 43, Дмитровское 28. Если вам нужна именно крупная земля, точнее сработает срез от 20 соток, где остаются 26 поселков с площадями до 202 соток. Полный список этого порога без ценового ограничения — до 200 соток, 353 поселка.
