Десять миллионов рублей открывают почти весь бизнес-класс каталога: в подборку попали 54 поселка. Вход начинается от 1,2 млн рублей за участок, медиана — 4,1 млн, верхняя планка упирается в саму границу бюджета. Сотка в среднем стоит 474 тысячи рублей.
Где искать самые доступные лоты
Предложение заметно стянуто на юг. Каширское шоссе дает 20 поселков из 54, Симферопольское — 13, а Домодедовский район с 12 проектами держит первое место по количеству. Именно здесь находится нижняя граница цен: Артемово ИЖС предлагает участки 5–8 соток от 1,5 млн рублей в 42 км от МКАД, а Лазурный — 5–17 соток от 1,6 млн рублей в 38 км. Если смотреть на восток и северо-восток, вариантов в бизнес-классе почти нет: Дмитровское шоссе представлено 6 поселками, Киевское — 4.
Что попадает в бюджет за пределами ближнего радиуса
Медиана удаленности — 39 км от МКАД, но диапазон широкий: от 11 до 137 км. Чем дальше, тем больше соток за те же деньги. Пример из южного направления — Green Forest Park в Ступинском районе: 68 км по Симферопольскому шоссе, участки 6–8 соток от 1,6 млн рублей с центральным газом. Земля в подборке в основном ИЖС — 44 поселка против 9 в СНТ, так что вопрос с постоянной регистрацией чаще всего решается.
Инженерия и чего ждать от сетей
Центральный газ подключен в 33 поселках, еще в 18 он в проекте, без газа остались только 3. Центральный водопровод есть в 29 случаях, скважина в 14, вода не проведена в 11. Электричество до 15 кВт у 45 поселков, 15–30 кВт у 4. Крупнейшие застройщики среза — Земельный Экспресс с 15 проектами и Земля МО с 7. Соседние пороги: бизнес-класс до 9 млн рублей и весь срез участков до 10 млн рублей, где 275 поселков всех классов.
