Это полный срез бизнес-класса с подведенным электричеством — 69 поселков. Сюда попадают и проекты со стандартными 15 кВт, и те, где выделено 15-30 кВт. Цены расходятся широко: от 1,2 до 48 млн рублей за участок при медиане 4,9 млн, сотка в среднем стоит около 583 тысяч.
Две половины одной выборки
Внутри подборки сосуществуют два разных рынка. В 55 поселках мощность ограничена 15 кВт — это юг, Каширское и Симферопольское шоссе, участки от полутора миллионов. В 14 поселках выделено 15-30 кВт, и там медиана цены участка уже около 20 млн. Если бюджет определяющий, начинайте с подборки до 15 кВт; если важен запас мощности под инженерию дома — с 15-30 кВт.
Где искать по направлениям
Каширское шоссе дает 20 поселков, Симферопольское 14, Новорижское 10, Киевское 9, Дмитровское 8. По районам впереди Домодедовский и Ступинский. Медиана удаленности — 38 км от МКАД, крайние значения 11 и 137 км. Недорогой юг представляет Green Forest Park в Ступинском районе: 68 км по Симферопольскому шоссе, участки от 1,6 млн рублей, 6-8 соток, центральный газ. Ближе к Москве по Рогачевскому направлению стоит Парк Озерный — 20 км от МКАД, участки от 5,3 млн.
Крупные участки и инженерия
Площади в подборке — от 2 до 52 соток, но большие участки почти всегда идут с центральными сетями и повышенной мощностью. Woodside Residence в Дмитровском районе продает участки ровно по 20 соток от 12 млн рублей, до МКАД 59 км. Газ подведен в 48 поселках из 69, в 18 он в проекте, в трех отсутствует. Центральный водопровод — в 44 проектах, скважина в 14, еще в 11 воды нет. Земли ИЖС — 59 поселков, СНТ — 9. Все предложение сегмента без фильтра по свету собрано в каталоге поселков бизнес-класса: там 81 поселок.
