Девяностокилометровый радиус добавляет к предыдущему срезу семь проектов: всего 75 поселков, удаление 11–90 км, медиана 49. Прирост целиком приходится на Волоколамский район, который здесь впервые появляется в сводке с четырьмя поселками. Медиана участка — 6 млн рублей, медиана сотки впервые опускается до 500 тысяч.
Волоколамское плечо трассы
Дальше 80-го километра Новая Рига идет к Волоколамску, и предложение формируют именно тамошние поселки. Усадьба Николино стоит ровно на 90-м километре: эконом-класс, участки по 8 соток от 1,6 млн рублей, газ центральный, есть второй выезд на Волоколамское шоссе. Матрешкино на 87-м километре — комфорт-класс с участками 7–10 соток от 1,6 млн и тоже с центральным газом. Для дальнего пояса это редкое сочетание: низкая цена при подключенной магистрали.
Как читать цифры этого среза
Максимум в подборке — 209,6 млн рублей за участок, минимум 280 тысяч. Такой разрыв означает, что медиана здесь полезнее среднего: половина проектов дешевле 6 млн за участок. Эконом и комфорт вместе дают 41 поселок из 75, премиум остается на 22, бизнес на 12. Под ИЖС оформлено 56 проектов, под СНТ 18.
На что закладывать бюджет сверх земли
Центральный газ подключен в 49 поселках, в 16 газа нет, в десяти он в проекте. Вода центральная в 43 проектах, скважина и отсутствие водопровода — по 16. Электричество до 15 кВт у 40 поселков, то есть у большинства. На 90 километрах логично сразу считать полную смету участка вместе с инженерией. Сравнить с соседними радиусами: до 80 км от МКАД на Новорижском шоссе, до 100 км от МКАД на Новорижском шоссе.
