До 50 соток на Новорижском — 85 поселков из 86 на направлении. Практически это не столько подборка по размеру, сколько полный каталог трассы: порог отсекает всего один проект. Медиана стартовой цены участка — 4,1 млн рублей, медиана по сотке 416 тысяч, а площади внутри подборки идут от 2 до 117 соток.
Кому нужен такой порог
Фильтр до 50 соток ставят, когда хотят увидеть сразу все предложение направления и дальше отбирать вручную. Классы распределены так: 30 поселков эконом, 22 премиум, 20 комфорт и 13 бизнес. Премиума здесь больше, чем в любом другом размерном срезе Новорижского: крупные участки ближнего пояса подтягивают в подборку Красногорский округ, который дает 5 проектов. Истринский округ, как и на других порогах, остается основным — 50 поселков.
Крайние точки диапазона
Удаленность в срезе — от 11 до 150 км при медиане 59. Дорогой полюс — бизнес-класс с большой нарезкой: Highwood Residence в Клинском округе, 65 км от МКАД, участки от 13 до 39 соток, вход от 6,9 млн рублей, газ центральный. Доступный полюс — дальний Истринский округ: Рига Грин, 74 км, участки от 6 до 10 соток от 1,4 млн рублей, газа нет. Между ними лежит основной объем, например Ушаково: 49 км, участки от 6 до 9 соток, вход от 1,7 млн при центральном газе.
Как сузить выбор
Раз площадь здесь почти ничего не отсекает, следующий фильтр разумно ставить по расстоянию или по классу. Если нужен участок под усадьбу, логичнее сразу открыть от 20 соток на Новорижском — 32 поселка с крупной нарезкой. Общий список трассы — коттеджные поселки на Новорижском шоссе, а тот же порог на соседнем направлении — до 50 соток на Волоколамском шоссе.
