Порог в 3 млн рублей добавляет к Новорижскому направлению еще четыре проекта: в подборке 35 поселков против 31 в срезе до двух миллионов. Прирост небольшой, но меняется наполнение — комфорт-класса становится 9 проектов, а участков с оформлением ИЖС впервые больше, чем садовых: 18 против 17.
Сколько стоит сотка
Медиана по сотке в этом бюджете — около 154 тысяч рублей, минимум остается прежним, 33 тысячи. Медианный стартовый лот — 1,2 млн, потолок подборки — 2,6 млн. Разброс объясняется расстоянием: дальние поселки в Шаховском и Волоколамском округах держат цену сотки на уровне эконом-класса, а проекты в 70–80 км от МКАД стоят заметно дороже при том же размере участка. Ориентир для сравнения — Рига Грин в Истринском округе: 74 км от МКАД, участки 6–10 соток, вход от 1,4 млн рублей.
Размер участка внутри бюджета
Нарезка в подборке идет от 4 до 117 соток, но реально выбор строится вокруг 6–16 соток: за большую площадь в этих деньгах придется уезжать дальше. Если нужен участок под дом с садом, а не под дачный домик, смотрите Расцветаево — 11–16 соток от 1,8 млн рублей, 77 км от МКАД. Более дорогой вариант того же плеча — Нордик: комфорт-класс, 71 км, участки 7–22 сотки от 2,1 млн, газ в проекте.
Чего ждать от географии
Удаленность в подборке — от 45 до 150 км, медиана 77 км. Истринский округ дает 15 поселков из 35, дальше идут Волоколамский и Шаховской. Поселки в 45–60 км доступны в этом бюджете единично, и почти всегда это небольшие участки. Соседние срезы для сравнения: до 4 млн на Новорижском, поселки комфорт-класса на Новорижском и до 3 млн на Минском шоссе.
