Одиннадцать миллионов на Новорижском шоссе — это 57 поселков, столько же, сколько и в срезе до 10 млн. Самый дорогой стартовый лот подборки стоит 10 млн, так что одиннадцатый миллион упирается в потолок предложения: список проектов от него не меняется, следующая ступень открывается только в более дорогих подборках.
Как выбирать внутри бюджета
Раз выбор фиксирован, ориентироваться удобнее по расстоянию. Диапазон в подборке — от 25 до 150 км от МКАД, медиана 67 км. Ближний пояс держит высокую цену за сотку при скромной площади: Каретный ряд в Одинцовском округе стоит в 45 км от МКАД, участки 6–13 соток от 6,4 млн рублей, газ в проекте. Похожая логика у Rosa в Истринском округе: 54 км, ровные участки по 6 соток от 6 млн, зато с центральным газом.
Где та же сумма дает больше земли
На плече 85–95 км цена сотки падает в разы, а инженерия может быть той же. Усадьба Николино в Волоколамском округе — участки по 8 соток от 1,6 млн рублей, 90 км от МКАД, центральный газ. Еще дешевле выходит эконом-класс без сетей вроде Петряихи в Рузском округе: 6–10 соток от 900 тысяч, 75 км, газа нет. Медиана по сотке в подборке — 221 тысяча рублей, минимум — 33 тысячи, и весь этот разброс объясняется расстоянием и наличием коммуникаций.
На что обратить внимание
В подборке 33 поселка с ИЖС и 24 с СНТ, центральный газ есть у 23 проектов, электричество до 15 кВт у 47. Если дом планируется для круглогодичной жизни, смотрите на выделенную мощность и на то, чем обслуживается дорога зимой. Соседние варианты для сравнения: до 12 млн на Новорижском, до 15 млн на Новорижском и до 11 млн на Волоколамском шоссе.
