Это самый крупный срез Каширского направления - 43 поселка с участками ИЖС. Деньги тут умеренные: участок стоит от 317 тысяч рублей, медиана около 1,9 млн, верхняя граница 6,9 млн. Сотка в среднем обходится примерно в 285 тысяч рублей, так что направление остается одним из самых доступных вариантов покупки земли под капитальный дом в ближнем и среднем Подмосковье.
Домодедово, Ступино и дальше
Основная масса предложения приходится на Домодедовский район - 31 поселок, еще 10 относятся к Ступинскому. Удаленность в срезе очень широкая, от 12 до 137 км от МКАД, но медиана держится на 40 км, то есть типичный выбор - зона вокруг Домодедова и Растунова. Характерный пример этой полосы: Новое Растуново в 37 км от МКАД, участки 5-9 соток от 1,6 млн рублей. Дальняя зона дает больше земли за те же деньги, как в поселке Ваниль Ступинского района - 5-17 соток от 668 тысяч рублей в 80 км от МКАД.
Газ чаще в проекте, чем подведен
Это главная особенность среза, которую стоит проверять по каждой карточке. Центральный газ заявлен в 12 поселках, в 23 он значится как проектируемый, в шести газа нет. Похожая картина с водой: центральный водопровод есть в 11 поселках, скважина в 12, а в 20 вода не проведена. Электричество практически везде ограничено 15 кВт - 42 поселка из 43. Из газифицированных вариантов показателен Кузьминский: 8-9 соток, 41 км от МКАД, от 2,2 млн рублей.
Размер участка и классы
Площади от 5 до 27 соток, но подавляющая часть лотов укладывается в 5-12 соток. Крупные участки встречаются редко и обычно дальше от Москвы: Lakeside Residence предлагает 7-27 соток от 2 млн рублей, правда на удалении 137 км. По классам подборка делится почти поровну между бизнесом и экономом - по 18 поселков, комфорт представлен семью. Полная картина по шоссе собрана в выборке коттеджные поселки на Каширском шоссе, а дачный формат - в срезе СНТ на Каширском шоссе.
