Каширское направление целиком укладывается в один стандарт подключения: все 48 поселков подборки дают до 15 кВт на участок. Повышенной мощности на трассе сейчас нет, поэтому планировать электроотопление или мощное оборудование мастерской здесь нужно с оглядкой на этот лимит.
Что берут в этом лимите
Участок стоит от 317 тысяч до 9,1 млн рублей, медиана около 1,9 млн, сотка — от 35 тысяч рублей при медиане около 285 тысяч. Верхняя планка ниже, чем у западных направлений, поэтому в бюджет 2-3 млн рублей попадает добрая половина предложения. Характерный пример — Ваниль в Ступинском районе: 5-17 соток от 668 тысяч рублей, отопление на газгольдере.
Как обстоит дело с сетями
Именно коммуникации, а не мощность, разводят поселки по цене. Газ в проекте у 24 поселков, центральный уже есть у 14, у 8 газа нет. Вода не проведена в 22 проектах, центральный водопровод и скважина встречаются по 13 раз. То есть в большинстве случаев электричество — единственная готовая сеть на момент покупки, а остальное нужно закладывать отдельной строкой. Из готовых вариантов — Кузьминский: 8-9 соток от 2,2 млн рублей в 41 км от МКАД с центральным газом.
География и нарезка
От МКАД 7-137 км, медиана 41 км. Тридцать поселков стоят в Домодедовском районе, 14 в Ступинском — это зона вдоль Пахры, Москвы-реки и Оки. Участки нарезаны от 5 до 27 соток, земли ИЖС у 42 поселков, СНТ у 6. По классам: эконом 21, бизнес 20, комфорт 7. Самый дальний адрес — Lakeside Residence в Тульской области: 7-27 соток от 2 млн рублей. Рядом по смыслу — Каширское с электричеством и Каширское шоссе целиком.
