Девять миллионов на Каширском шоссе покрывают все 49 поселков направления: предложение заканчивается на участке за 6,9 млн рублей, и дальше расширять бюджет бессмысленно. Такой фильтр уместен, если вы смотрите юг Подмосковья без ограничений по деньгам и хотите сразу видеть весь список.
Полная картина направления
Площади в каталоге идут от 5 до 27 соток, цена участка — от 317 тысяч до 6,9 млн рублей, медиана 1,9 млн. Удаление от МКАД — от 12 до 137 км при медиане 41 км. Статус земли почти всегда ИЖС: 43 поселка против шести СНТ. Классы распределены как 22 эконом, 20 бизнес и семь комфорт, а самый крупный застройщик направления — Земельный Экспресс с 25 проектами.
Верхний сегмент Каширского
Дорогая часть рынка тут держится на проектах бизнес-класса с готовой инженерией. Грибоедово в Домодедовском районе продает участки 7–18 соток от 3,2 млн рублей в 38 км от МКАД, Фаворит в 30 км — 6–16 соток от 4,1 млн. Если важна вода и газ по центральным сетям, обратите внимание на Lakeside Residence: центральный газ, участки 7–27 соток от 2 млн рублей, но 137 км от Москвы, на границе с Тульской областью.
Как сузить выбор
Поскольку цена в этом пороге ничего не фильтрует, разумнее отбирать по другим параметрам. Центральный газ есть у 15 поселков, центральный водопровод — у 14, скважины — у 13, а у 22 проектов вода не проведена вовсе. Электричество до 15 кВт заявлено в 47 поселках. Шесть предложений числятся и на Симферопольском шоссе, что дает альтернативный маршрут в город. Более жесткий бюджетный срез — поселки до 7 млн на Каширском шоссе, весь каталог трассы — коттеджные поселки на Каширском шоссе, а сравнение направлений при том же бюджете — в подборке участков за 9 млн рублей.
