Четыре миллиона открывают на Каширском шоссе 44 поселка — почти весь объем предложения направления. Верхняя граница цены участка здесь 4 млн рублей, медиана остается скромной, 1,8 млн, а значит бюджет позволяет выбирать не по остаточному принципу, а по площади и качеству нарезки.
Сколько земли дают за эти деньги
Площади в подборке идут от 5 до 27 соток, медианная цена сотки — около 257 тысяч рублей. Практический вывод простой: четырех миллионов хватает либо на просторный участок в 15–20 соток в дальнем поясе, либо на компактные 6–8 соток ближе к Москве. Широкую нарезку показывает Грибоедово — 7–18 соток от 3,2 млн рублей в 38 км от МКАД. Противоположный сценарий у Нового Растунова: 5–9 соток от 1,6 млн в 37 км.
ИЖС почти без исключений
Статус земли в этом бюджете практически перестает быть проблемой: 40 поселков из 44 — ИЖС, СНТ остается только четыре. Комфорт-класс представлен семью проектами, бизнес — пятнадцатью, эконом — двадцатью двумя. Из комфорта здесь есть White Park в Ступинском районе: 68 км от МКАД, участки 10–12 соток от 3,2 млн рублей, центральный газ. Центральный водопровод к этому порогу появляется уже у десяти поселков, скважины — у двенадцати.
Направления и районы внутри подборки
Домодедовский район дает 30 предложений, Ступинский — 11. Четыре поселка стоят на пересечении с Симферопольским шоссе, что удобно, если работа тянет к югу Москвы, а не строго по Каширскому ходу. Диапазон удаления — от 35 до 137 км при медиане 41 км. Застройщик с самым большим портфелем на направлении — Земельный Экспресс, 24 поселка. Если выбор хочется сузить обратно по цене, есть подборка до 3 млн на Каширском шоссе, а расширить — до 5 млн.
