На пороге в три миллиона Каширское направление показывает 37 поселков. Прибавка к предыдущему бюджету небольшая по количеству, но качественная: появляются проекты с центральным газом и водопроводом, а доля комфорт-класса вырастает до шести поселков. Медианная цена участка — 1,6 млн рублей.
Коммуникации как главный аргумент бюджета
Центральный газ здесь есть уже в семи поселках, центральный водопровод — в шести, тогда как у 21 проекта газ значится как «в проекте», а у восьми его нет вовсе. Это ключевой вопрос при осмотре: подведенная труба экономит сотни тысяч рублей на этапе стройки. Из готовых по инженерии вариантов стоит посмотреть Кузьминский — комфорт-класс, 41 км от МКАД, участки 8–9 соток от 2,2 млн рублей и центральный газ, и River Park в Ступинском районе, 80 км, участки 9–12 соток от 2,6 млн.
Ближний и дальний пояс в одной выборке
Разброс по удалению — от 35 до 137 км при медиане 41 км. Самая близкая к Москве точка подборки — Рэд в Домодедовском районе, 35 км от МКАД, участки 6–13 соток от 3 млн рублей. На другом краю — Lakeside Residence в Тульской области, 137 км, но с центральными коммуникациями и участками до 27 соток от 2 млн. Домодедовский район дает 27 предложений из 37, Ступинский — семь.
Кому подходит этот бюджет
Три миллиона — рабочая сумма для покупателя, который хочет ИЖС в получасе-часе от города: таких участков в подборке 33 против четырех СНТ. Сотка обходится в среднем около 250 тысяч рублей, площади доступны от 5 до 27 соток, электричество до 15 кВт заявлено в 35 поселках. Если хочется больше готовых центральных сетей, смотрите поселки до 4 млн на Каширском шоссе. Урезать бюджет без потери направления можно через подборку до 2 млн, а сравнить Каширское с другими трассами — в общем списке участков до 3 млн рублей.
