Подборка объединяет 111 поселков, где по улицам проложен центральный водопровод и заведено электричество. Это базовый набор для дома, в котором живут круглый год: не нужно бурить скважину, ставить систему водоподготовки и договариваться о технических условиях на подключение мощности.
Какая мощность вам достанется
Внутри среза лимиты разные. До 15 кВт на участок — в 77 поселках, 15-30 кВт — в 32, более 30 кВт — всего в двух. От этого зависит сценарий отопления: со стандартными 15 кВт электрокотел тянет только небольшой дом, а на 15-30 кВт можно закладывать теплые полы и резервный электрический контур. Газ при этом почти везде свой: центральная труба в 98 поселках, в проекте у 7, нет у 5. Узкие срезы по мощности — водопровод и до 15 кВт и водопровод и 15-30 кВт.
Диапазон цен
Участки стоят от 280 тысяч до 209,6 млн рублей, медиана — около 5 млн. Сотка в среднем около 563 тысяч рублей. Нижняя граница держится на дальних направлениях: Сидорово Парк в Раменском районе — от 690 тысяч рублей за участок 6-15 соток, 58 км от МКАД. Середину рынка показывает Shelkovo Park на Симферопольском шоссе: 9-12 соток от 4 млн рублей. Верх — клубные проекты ближнего радиуса вроде Сходня Country Club в 13 км от МКАД, где участок 6-16 соток начинается от 30 млн.
Направления и формат
Самая плотная выборка на Новорижском шоссе — 28 поселков, дальше Симферопольское (24), Каширское (13), Киевское и Дмитровское (по 11). По районам впереди Истринский и Ступинский — по 16. Удаление от 11 до 137 км, медиана 50 км. Классы: бизнес 44, комфорт 41, эконом 18, премиум 8. Участки от 1 до 76 соток, категория ИЖС у 85 поселков. Альтернатива на автономной воде — поселки со скважиной и электричеством, там 99 вариантов и заметно ниже медиана цены.
