Это самый массовый вариант инженерии в загородном Подмосковье: центральная вода по поселку плюс стандартные 15 кВт на участок. В каталоге таких поселков 77. Мощности достаточно для дома на газовом отоплении, где электричество отвечает за освещение, технику и насосы, а не за обогрев.
Где искать по карте
Направления здесь южные и юго-западные: Симферопольское шоссе — 23 поселка, Каширское — 13, Киевское — 11. Новорижское тоже представлено 13 поселками. По районам лидирует Ступинский (16), дальше Дмитровский и Наро-Фоминский по 8, Серпуховский и Истринский по 6, Новая Москва — 5. Удаление от МКАД — от 11 до 137 км, медиана 52 км, то есть типовой поселок этого среза стоит за пределами первого бетонного кольца. Пример ближнего варианта — Парк Озерный в 20 км по Рогачевскому шоссе, участки от 5,3 млн рублей.
Цены и что попадает в бюджет
Участок продают от 280 тысяч рублей, медиана — около 4,1 млн, максимум 30 млн. Сотка в среднем около 499 тысяч рублей, минимум — 35 тысяч. До 2 млн рублей выбор есть на дальних направлениях: Green Forest Park в Ступинском районе предлагает участки 6-8 соток от 1,6 млн, Матрешкино на Волоколамском — 7-10 соток от 1,6 млн в 87 км от МКАД. В среднем сегменте — White Park на Каширском шоссе, 10-12 соток от 3,2 млн рублей.
Класс, земля и газ
Классы делятся почти поровну: бизнес — 32 поселка, комфорт — 30, эконом — 14, премиум — 1. Площади от 1 до 52 соток. Категория ИЖС у 58 поселков, СНТ — у 18. Центральный газ подведен в 65 поселках, в 7 он в проекте, в 4 его нет — при выборе это стоит проверять отдельно, потому что на 15 кВт электроотопление большого дома не вытянуть. Если нужен запас по мощности, смотрите водопровод и 15-30 кВт — 32 поселка. Общий список без ограничения по киловаттам — поселки с центральным водопроводом, их 154.
