На отметке в 5 млн рублей с центральным водопроводом каталог предлагает 61 поселок. Это первый порог, где бизнес-класс перестает быть исключением: таких проектов уже 15 при 25 в комфорте и 21 в экономе. Медиана цены участка — 2,4 млн рублей, сотка в среднем 259 тысяч.
Цена сотки как главный ориентир
Сравнивать проекты в этом бюджете удобнее не по цене входа, а по стоимости сотки: она в подборке начинается от 32 тысяч рублей и по медиане доходит до 259 тысяч. Разница объясняется в основном удаленностью — диапазон от 20 до 137 км от МКАД при медиане 60 км. Дальние позиции вроде Матрешкино в Волоколамском районе дают 7–10 соток от 1,6 млн рублей в 87 км от Москвы, тогда как в 60 км сопоставимая площадь стоит уже в полтора-два раза дороже.
Юг и запад
Симферопольское шоссе с 18 проектами остается самым насыщенным, за ним Новорижское (12) и Каширское (10). По районам первое место у Ступинского — 12 поселков, далее Раменский (9), Серпуховский и Дмитровский (по 5). Из бизнес-класса в бюджет попадает Shelkovo Park: Симферопольское шоссе, 9–12 соток от 4 млн рублей, 60 км от МКАД. Самый крупный по площадям вариант — Bayside Residence в Можайском районе, 10–38 соток от 4,1 млн рублей, 120 км от Москвы.
Коммуникации и оформление
Центральное газоснабжение заявлено у 49 поселков из 61, нет газа только у 5. Мощность до 15 кВт у 44 проектов, от 15 до 30 кВт — у 12, и это заметный плюс при выборе дома с электрикой без ограничений. Под ИЖС оформлено 40 проектов, 18 относятся к СНТ. Площади в подборке — от 4 до 52 соток. Соседние пороги: до 4 млн с водопроводом и до 6 млн с водопроводом.
