До 20 соток в Наро-Фоминском районе набирается 15 поселков — это практически весь каталог направления, за вычетом единичных проектов с очень крупной нарезкой. Медиана входа здесь 10,6 млн рублей, разброс от 1 млн до 47 млн, удаленность от 25 до 85 км от МКАД.
Что добавляют лишние сотки
По сравнению с пятнадцатью сотками прибавляется один проект, зато именно он показывает, за что берут доплату. Усадьба Жодочи — 42 км от МКАД по Киевскому шоссе, участки от 16 до 18 соток, класс комфорт, вход от 13,2 млн рублей. Такой размер дает свободу планировки: дом, хозяйственная постройка, сад и парковка помещаются без тесноты, а до соседей остается дистанция.
Комфорт против бизнеса
В срезе 8 поселков бизнес-класса, 4 комфорта и 3 эконома. Разница между ними видна прежде всего в цене входа и в инженерии. Сравните Таширово — 60 км от МКАД, участки от 6 до 15 соток, комфорт, вход от 2,3 млн рублей, но без газа, и Зимний Сад в 28 км: участки по 11 соток, бизнес, от 10,6 млн рублей, с центральным газом и водопроводом. Пятикратная разница в цене здесь складывается из километров и подведенных коммуникаций, а не из размера участка.
Как сузить выбор
Центральный газ есть в 12 поселках из 15, участки ИЖС — в 13. Электричество почти везде до 15 кВт, и на большом участке это ограничение чувствуется сильнее: чем крупнее дом и чем больше хозяйственных построек, тем внимательнее нужно считать мощность заранее. Если хочется еще просторнее, смотрите участки до 25 соток в Наро-Фоминском районе или отдельный срез от 20 соток. Ограничение по деньгам удобнее задавать подборкой до 20 млн рублей.
