До 20 млн рублей за участок в Наро-Фоминском районе предлагается 12 поселков. Этот порог впервые открывает ближнюю зону округа — минимальная удаленность падает до 21 км от МКАД, а медиана по подборке до 35 км. Одновременно расширяется и верх по площади: в границы бюджета попадают участки до 50 соток.
Ближняя зона и крупные участки
Точка входа в самую близкую к Москве часть района — Графские Пруды: 21 км от МКАД на стыке Киевского и Калужского шоссе, бизнес-класс, центральный газ, участки от 26 до 50 соток по цене от 19,7 млн рублей. Это верхняя граница подборки и единственный здесь формат по-настоящему больших владений. Более сдержанный вариант крупной нарезки — Усадьба Жодочи в 42 км от МКАД: 16-18 соток от 13,2 млн рублей. Если же просторный участок нужен недорого, придется уезжать: в Таширово в 60 км от МКАД площади 6-15 соток начинаются от 2,3 млн, но без газа.
Где на самом деле лежит спрос
Несмотря на высокий потолок, медиана цены участка в подборке — около 5,9 млн рублей, а сотки — примерно 758 тысяч. То есть большинство поселков в этот бюджет проходит с запасом, и двадцать миллионов нужны только для ближней зоны и больших площадей. По документам почти все готово к стройке жилого дома: ИЖС в десяти поселках из двенадцати, центральный газ в девяти, центральный водопровод в семи. Десять поселков стоят на Киевском шоссе, четыре относятся к Минскому, два к Калужскому и один к Можайскому. По классам преобладает бизнес — шесть поселков против трех комфорта и трех эконома.
Соседние варианты
Все, что дороже этой планки, вынесено на отдельную страницу — поселки от 20 млн рублей в районе. Когда решает площадь, смотрите участки от 20 соток, а когда дорога — поселки до 50 км от МКАД.
