Широкая площадная рамка открывает в Наро-Фоминском районе 15 поселков — заметно больше, чем компактные срезы. Вместе с ней в выборку заходят проекты с крупной нарезкой и дальние поселки за Наро-Фоминском: удаленность растягивается от 25 до 85 км от МКАД, медиана 30 км.
Крупный участок и его цена
Медиана по срезу — 10,6 млн рублей за участок, диапазон от 1 млн до 47 млн. Ровно на медиане стоит Зимний Сад: 11 соток, 28 км от МКАД по Киевскому шоссе, центральный газ. Для тех, кому нужна именно площадь под дом с садом, подойдет Усадьба Жодочи — нарезка 16–18 соток, 42 км, вход от 13,2 млн рублей. Сотка в подборке идет от 70 тысяч рублей при медиане около 814 тысяч, и этот разрыв в десяток раз полностью повторяет разницу между дальним и ближним поясом района.
Где предложение заканчивается
Самая дальняя точка подборки — Раточкины пруды в 85 км от МКАД на стыке Минского и Можайского шоссе: участки 10–18 соток от 1 млн рублей. Это единственный проект среза, ушедший за восьмидесятый километр, и именно он держит нижнюю границу цены. Ближе к Москве за миллион земли уже нет: на отрезке 25–32 км сосредоточены проекты бизнес-класса, и участок там стоит от нескольких миллионов.
Состав подборки
По классам: 8 поселков бизнеса, 4 комфорта, 3 эконома. Земля в 13 случаях оформлена как ИЖС, в 2 — как СНТ. Центральный газ подведен в 12 проектах, центральная вода в 10, без газа идут два поселка. Основное направление — Киевское шоссе (12 поселков), реже Минское, Калужское и Можайское. Дальше по фильтрам: участки от 20 соток в районе, поселки с участками до 15 млн рублей и общая подборка до 25 соток по области.
